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不动产证刚办下来如何提取公积金?

  住房公积金是一个城镇在职职工的一种住房福利基金,具有一定的社会公平性质,统一由住房公积金管理中心管理执行各方面的权利,所以提取住房公积金,必须有合格的理由,关于和房子有关的合格理由,主要是装修,翻建,买房,还商业贷款,还有住房公积金贷款等等;

  提取住房公积金,必须具备一些条件,才可以提取公积金,否则不能给予提取公积金;

  住房公积金的提取,要分各种情况,还有用途,你只说不动产证下来了,没有不动产证也能够提取公积金,不动产证不是必备条件,另外,你是贷款买房,还是全款买房,买的二手房,还是新房,贷款买新房,2年内不动产证才会下来,具体情况是什么呢?

  全款买房提取公积金,必须在一年内办理提取,以不动产证或发票的时间为准一年之内办理。

  一次性付款购买商品房,提供不动产证和全额销售不动产发票的原件和复印件,或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。

  一次性付款购买二手房,提供不动产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以不动产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理,购买二手房,也需要原房主提供的不动产发票,可以到地税局代开,否则没法提取公积金,当然各地要求,会有很多不同。

  为什么要提供不动产发票,因为有的房子是赠与,继承,虽然有不动产证,但是不能证明是购买行为,也就不符合提取公积金的条件,必须是购买交易的房子,才能提取公积金,当然赠与的房子,也可以提取公积金,那就是装修房子的时候,可以提取;

  公积金贷款,或者商业贷款买房提取公积金,有2种方式,一种是提取公积金用于还贷款按揭,另一种方式就是装修房子,也是可以提取公积金的,但是都不经过个人的手,直接打给银行还贷,或者转给装修公司,不经过个人的手;

  住房公积金贷款的职工申请提取,填写,住房公积金偿还贷款提取申请表,如果是贷款人配偶提取,还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

  商业贷款购房,提取公积金,除了以上填写提取表外,还同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表,需加盖银行公章、房管部门备案的购房合同原件,二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。

  贷款人配偶提取公积金,和上面一样,需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

  一是一次性付款购买自住住房的,职工本人及其配偶可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额,但累计提取总额不得超过实际发生的购房支出。