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南京上调公积金缴存基数

  房价居高不下,打算贷款买房的孙先生盼望每个月能多缴点公积金,以减轻今后购房的压力。昨日,南京公积金管理中心对外宣布,上调今年的住房公积金缴存基数,南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达3888元,比上年度增加了240元。

  南京市公积金管理中心昨日在其官方网站上发布了“关于调整2014年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知”,通知称此次调整的对象是今年6月30日前在南京公积金管理中心办理缴存登记的单位和职工,执行的日期为今年7月1日。

  通知中称,“2014年度缴存基数为2013年度职工个人月平均工资,最高不超过南京市统计局公布的2013年在岗职工月人均工资的3倍(16200元),最低不低于南京市2014年职工最低工资标准(2014年最低工资标准待有关部门公布后另行通知)。1998年12月1日以后参加工作的新职工,其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整”。

  记者算了笔账,新调整后的最高缴存基数为16200元,缴存比例为8%-12%,按照单位和个人缴存比例1:1计算,职工公积金账户每月的缴存金额上限可以达到3888元(16200元×12%×2)”,由于最低工资标准尚未公布,按照去年执行的话,职工每月最低缴存额为236.8元(1480元×8%×2)。与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比,今年增加了240元。

  南京市公积金管理中心相关人士表示,每个单位的工资数有高有低,每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6000元,缴存比例为12%,那么其个人每月缴存的公积金就是720元,加上单位支付的另一半,该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元。

  什么样的单位可以按照12%的最高比例来缴存公积金呢?记者从南京公积金管理中心了解到,根据单位性质的不同,缴存比例分为三种:首先是机关及事业单位,其缴存比例为单位及个人各占12%;其次是外商、港澳台商的企业,单位及个人各占10%-12%;第三种是包括企业化管理的事业单位及其他企业,缴存比例为单位与个人各占8%-12%。

  记者注意到,这份通知中还提到“未达到最高缴存比例的企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例”。相关人士表示,如果一家单位过去执行的是8%的缴存比例,如今打算提高到10%甚至12%,只要提出申请,通常都会获批,不过要想突破12%的最高缴存比例,目前还无法办到。扬子晚报记者 马祚波

  住房公积金的缴存基数调整之后,每个月的缴存额也有相应变化,那么能贷多少公积金究竟该怎么计算呢?

  公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。

  以可贷年限为15年、缴存比例10%为例,月工资3000元的职工,其每月个人和单位分别缴纳公积金300元,那么他能贷到的公积金为:300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元,其他条件不变,其最高可贷32.4万元,由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额,因此其只能贷到30万元。