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明明规定不得拒绝公积金贷款 南京凤栖园楼盘竟“顶风作案

  今年3月23日,南京公积金管理中心、建委、房产局等五部门联合发文,规定开发商不得拒绝购房人使用住房公积金贷款,为公积金买房者“撑腰”。然而,近日有市民向扬子晚报96096新闻热线反映,南京仍有部分楼盘顶风作案,诸如位于秦淮区龙蟠中路313号的楼盘凤栖园就明确表示,他们不接受公积金贷款,让买房人很“扎心”。记者实地调查发现市民反映属实,而主管部门告诉记者,开发商无正当理由不得拒贷公积金,违者将被列入黑名单。

  市民王先生告诉记者,他到城中的凤栖园楼盘咨询买房事宜,对该楼盘的地段和价格都比较满意,但当问到能否使用公积金贷款时,却被凤栖园的售楼员明确拒绝,告诉他只能全款买房或纯商贷。对此,他很疑惑:“看好的楼盘却不能使用低利率的公积金贷款,凤栖园开发商的做法合理吗?”

  带着王先生的投诉,记者来到凤栖园售楼现场探访。一名销售人员向记者介绍,凤栖园已经是现房状态,在售的户型有130㎡、180㎡和320㎡三种,其中总价较低的130㎡户型要求全款,另外两种大户型可以贷款买房。“贷款的话能使用公积金吗?”记者询问。“不接受。”该名销售人员一口回绝记者,并补充称,南京所有的新房都不可能接受公积金贷款。

  至于为什么不给购房人使用公积金贷款,销售人员给出的理由是:“公积金太慢、手续太复杂。”“公积金下款基本都要6个月以上,周期远远比商贷长得多,而纯商贷只要一个多月就能下款。”该销售员称。

  南京公积金贷款线个月才能下款吗?记者拨打了南京住房公积金服务电话,一名工作人员表示,目前公积金贷款5年期以上的基准年利率是3.25%,根据南京最新的公积金政策,个人最高可贷50万,夫妻可贷100万,至于放款时间,只要符合贷款条件的买房人申请资料准备齐全,从提交申请到审核结束,最多10个工作日,下款时间要看全市公积金的具体使用情况,但根本不可能有开发商说的那么久。

  “我想买房但开发商不让使用公积金贷款,该怎么办?”对记者的这个问题,南京住房公积金管理中心的工作人员表示,开发商不得阻挠、拒绝买房人选择使用住房公积金贷款购房,如果开发商无正当理由却拒绝购房人使用公积金贷款的,买房人可以通过南京市住房公积金服务热线、政务热线等渠道投诉举报,住房公积金管理中心和房管部门将进行调查处理,违者将被列入严重失信类黑名单。