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实探:限购令挡住购房路 非南京人可以补交社保

  一位购房者向365地产家居网展示其所开得的社保证明 HOUSE365/摄

  本站消息葛小姐和老公是外地人,在南京打工已经数年,夫妻俩收入不高却也稳定。春节前他们看中江宁某楼盘的一套刚刚超过60平方米的小户型住宅,打算买了以后把一家人户口迁过来,落户南京,孩子也到南京上学。

  2月19日,南京市的限购令出台。由于她和老公所工作的地方都没有给他们缴纳社保,葛小姐的买房计划就此搁浅。本来已经放弃购房计划的葛小姐本周突然接到开发商的电话,开发商给她出了一个可以满足购房条件办法——补交一年社保。

  补交社保就能买房?高兴之余,葛小姐又有些疑问。她通过365地产家居网的咨询电话,说出了她自己的担心。就葛小姐的问题,小编前往相关部门做了探访。

  据了解,房产限购令出台以来,南京市区范围内开具社保证明统一被集中在水西门大街61号的南京市人力资源市场,其他各区的社保中心暂时将不再出具该证明。

  365小编一大早来到南京市人力资源市场,人最多的区域就是开具个人社保证明的二楼服务大厅C区。很多等着办理证明的市民取号排队等待办理,相比之下其他窗口则明显要冷清很多。

  C区的柜台上,购房所需办理社保证明的流程提示卡片摆在了每个窗口前。根据该提示,办理人只需要用自己的市民卡在自助打印机上打印出《社会保险缴费信息》,然后在柜台上作审核盖章就可以了。

  由于集中到一起办理,南京市人力资源市场内办理社保证明的市民明显多起来。据工作人员统计,仅3月1日的下午半天时间,13个办理窗口就出具了100多份与购房相关的社保证明。在现场采访的过程中,小编遇到了多位户口在外地,而在宁工作的购房者排队等着开证明。

  对于葛小姐这样的情况,社保中心的一位罗姓负责人表示,之前由于种种原因没有能办理社保的,可以补缴社保。

  不过,个人要求补缴社保必须与用工单位有事实劳动关系,且在办理补缴手续是要出具劳动合同原件和工资报表原件等相关资料到社保中心的窗口办理。补缴完成后,社保中心就可以出具其社保证明。如果个人自己缴纳社保的,只能是从现在开始向后缴纳,而无法向前补缴。

  对于新政后补缴社保的人数,工作人员表示,每天都有很多人来办理补缴手续,“是不是为了购房开社保证明就不是很清楚了”。

  限购令中,除了提供一年的社保证明,也可以提供一年的纳税证明来取得购房资格。365地产家居网电话咨询了鼓楼区地税局,接电话的工作人员表示,他们也可以接受单位补缴个人所得税。对于个人来讲,由于交纳个税和社保的实际意义并不一样,身边的购房者更愿意补缴社保,而非个税。

  补缴的社保证明或者个税证明是否会影响购房者购房呢?南京市住建委房屋产权市场处副处长曾新俊表示,目前房产管理部门出具购房证明时只需要购房者出具相关的证明就可以了,“而购房者是原来就具备条件,还是后来补缴的,并不影响其购房”。(HOUSE365张生广)

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  365地产家居网不完全统计,2011年南京将有177个楼盘新推住宅,总体量约800万平米。